Isolation intérieure : quand la choisir et combien elle coûte (2026)

L'isolation thermique par l'intérieur (ITI) démarre à 180 CHF/m² chez I.ON RENOV. Moins chère au m² qu'une isolation de façade, elle n'est pourtant pas un choix par défaut : c'est la bonne solution dans des cas précis, et elle demande une mise en œuvre plus exigeante.

Quand choisir l'isolation intérieure

L'ITI s'impose quand la façade ne peut pas être touchée :

• Bâtiment classé ou inscrit à l'inventaire, où l'aspect extérieur est protégé.
• Zone ISOS protégée, fréquente dans les centres anciens.
• PPE qui refuse l'isolation extérieure, parce qu'elle modifie la façade commune.

C'est aussi une solution quand on ne veut isoler qu'une partie du logement, pièce par pièce. À Genève, où de nombreux bâtiments sont inscrits à l'inventaire ou protégés et où les travaux sur l'enveloppe demandent une autorisation, l'isolation intérieure est souvent la voie la plus simple : voir notre page isolation intérieure à Genève.

Quand la façade peut être isolée, l'isolation extérieure reste plus performante.

Ce qu'elle coûte et ce qu'elle fait perdre

Le prix de 180 CHF/m² s'applique à la surface de mur isolée. Pour 100 m² de murs extérieurs, un chantier démarre donc autour de 18'000 CHF. Le devis réel dépend de l'épaisseur retenue, du matériau et du nombre de points singuliers.

L'ITI prend de la place : pour 8 à 14 cm d'isolant, comptez 16 à 28 cm perdus sur chaque mur extérieur, doublage compris. Nous compensons en redistribuant prises et radiateurs quand c'est nécessaire.

Efficacité : ce qu'il faut savoir

Sur le mur lui-même, l'ITI isole aussi bien qu'une ITE. Mais elle ne traite pas les ponts thermiques de structure, là où les planchers et les murs de refend traversent l'isolant. Le gain global est donc environ 15 à 20 % inférieur à une isolation extérieure équivalente.

C'est pourquoi le traitement des points singuliers est décisif. Les jonctions mur/sol, mur/plafond et les retours de tableaux de fenêtres sont les points faibles d'une ITI : notre méthode prévoit un calepinage 3D de ces zones et un retour d'isolant sur 30 à 50 cm pour neutraliser les ponts thermiques.

Le risque de condensation, et comment l'éviter

Une ITI mal posée peut faire condenser l'humidité entre l'isolant et le mur. Nous l'évitons avec des matériaux perspirants (laine de bois souple, ouate de cellulose insufflée, panneaux fibre de bois) et un frein-vapeur continu. Dans les pièces humides, salle de bain et cuisine, nous posons un complexe spécifique avec frein-vapeur hygrovariable. Nous garantissons l'absence de pathologie pendant 10 ans.

Subventions

Le Programme Bâtiments soutient l'isolation des murs selon la performance atteinte. Depuis le MoPEC 2025, la valeur U d'un mur rénové doit descendre à 0,17 W/m²K au plus : c'est l'épaisseur à viser pour être subventionné. Le détail des aides est dans notre guide des subventions de la rénovation énergétique.

Déroulement du chantier

Nous travaillons pièce par pièce, ce qui vous permet de rester chez vous. Chaque pièce est indisponible 3 à 5 jours selon sa complexité, et le chantier complet dure 2 à 4 semaines. Le détail de notre offre est sur la page isolation thermique intérieure.